Octobre 2020 marque un tournant discret mais décisif pour tous ceux qui rêvent d’un logement plus économe et moins énergivore. Derrière le nom un brin mystérieux de Ma Prime Rénov’, l’État propose une aide taillée pour accélérer la rénovation thermique des habitations, tout en simplifiant les démarches administratives, une petite révolution pour les propriétaires lassés des paperasses interminables.
Plan de l'article
I- Qu’est-ce que Ma Prime Rénov’ ?
Dès janvier 2020, Ma Prime Rénov’ bouleverse la routine des aides publiques à la rénovation énergétique. Plus besoin de jouer au funambule avec les crédits d’impôt à réclamer un an plus tard : ici, la procédure va droit au but, la demande se fait en ligne, et le versement tombe à la fin des travaux, net et sans détour.
Le spectre d’interventions couvertes est large : isolation, amélioration de la ventilation, changement du système de chauffage, ou encore audit énergétique complet du logement. L’ambition de ce dispositif ? Encourager la transition vers des bâtiments sobres, durables, confortables, en modulant l’aide selon les revenus pour mieux cibler les foyers qui en ont le plus besoin.
II- Qui peut en bénéficier ?
Initialement pensée pour les ménages modestes, la prime étend désormais ses bras bien plus loin. Tout propriétaire occupant un logement construit depuis plus de deux ans devient éligible. Les devis signés après le 1er octobre 2020 sont pris en compte, et la possibilité de déposer sa demande démarre en janvier 2021. Cette révision ouvre le dispositif à un public considérablement élargi.
Les propriétaires bailleurs ont aussi leur place : il leur sera possible de bénéficier de la prime pour leurs logements, dans la limite de trois unités destinées à la location. Seules les maisons individuelles ou les parties privatives d’une copropriété entrent dans le champ, et le dépôt de dossier pour ce cas de figure est possible à partir de juillet 2021.
Et pour les immeubles en copropriété ? À condition qu’au moins 75 % des lots soient des résidences principales et que les travaux permettent une amélioration énergétique d’au moins 35 %, la porte s’ouvre aussi. Même si le chantier peut débuter tout de suite, il faudra attendre janvier 2021 pour déposer la demande.
III- Quels travaux peuvent être financés ?
Il existe une liste précise de travaux pouvant être couverts par Ma Prime Rénov’. Voici les principales catégories concernées :
- Isolation (murs, sols, combles, fenêtres)
- Installation ou amélioration de la ventilation
- Remplacement du système de chauffage
- Réalisation d’un audit énergétique effectué par une entreprise labellisée RGE
Un exemple ? Un foyer dont le logement est classé F ou G au DPE peut recevoir jusqu’à 1 500 euros si l’audit précède les travaux. Si la rénovation permet d’atteindre une performance énergétique B ou A, un bonus BBC de 1 500 euros entre aussi dans la balance. Les ménages aux revenus intermédiaires ou plus élevés qui engagent des travaux avec un gain énergétique dépassant 55 % peuvent bénéficier d’une aide « rénovation globale » allant jusqu’à 7 000 euros, ou 3 500 euros selon leur situation. Les ménages les plus modestes, eux, s’orientent plutôt vers « Habiter Mieux Sérénité » de l’Anah.
IV- Ce bonus peut-il se cumuler avec d’autres dispositifs ?
La prime n’est pas un dispositif isolé : elle peut accompagner, sous certaines conditions, d’autres soutiens à la rénovation. On peut ainsi l’associer avec :
- Les certificats d’économie d’énergie
- L’éco-prêt à taux zéro
- Certains bilans énergétiques
- Des aides locales attribuées par des collectivités
Attention néanmoins : le bonus rénovation ne peut, en revanche, être couplé avec l’aide « Habiter Mieux Sérénité ». Il faut donc arbitrer selon la solution la plus adaptée à sa situation familiale et patrimoniale.
V- Comment est calculée la prime ?
Le montant de la prime varie selon plusieurs critères : le type de travaux envisagés, l’emplacement du logement, mais aussi et surtout le niveau de revenus du foyer. Un système de catégories par couleurs est instauré : bleu pour les foyers très modestes, jaune pour les intermédiaires, violet et rose pour ceux au niveau de revenus plus élevé.
Pour les franciliens, une grille spécifique s’applique, compte tenu du coût de la vie et des travaux. Quant aux foyers aux revenus les plus élevés, seule la « rénovation globale » est accessible : pas de demi-mesure, il faut s’engager sur l’isolation, le chauffage, les ouvertures, bref tout le lot. Exemple concret : une famille de quatre personnes en province gagnant entre 50 000 et 60 000 euros par an se retrouve dans la catégorie des ménages aisés.
| Plafonds de ressources hors Île-de-France | |||||
| Nombre de personnes dans le foyer fiscal | Revenu fiscal de référence (RFR) | Ma Prime Rénov’ Bleu | Ma Prime Rénov’ Jaune | Ma Prime Rénov’ Violet | Ma Prime Rénov’ Rose |
| 1 | jusqu’à 14 879 € | jusqu’à 19 074 € | jusqu’à 29 148 € | au-delà de 29 148 € | |
| 2 | jusqu’à 21 760 € | jusqu’à 27 896 € | jusqu’à 42 848 € | au-delà de 42 848 € | |
| 3 | jusqu’à 26 170 € | jusqu’à 33 547 € | jusqu’à 51 592 € | plus de 51 592 € | |
| 4 | jusqu’à 30 572 € | jusqu’à 39 192 € | jusqu’à 60 336 € | plus de 60 336 € | |
| 5 | jusqu’à 34 993 € | jusqu’à 44 860 € | jusqu’à 69 081 € | plus de 69 081 € | |
| Par personne supplémentaire | +4 412 € | +5 651 € | +8 744 € | +8 744 € |
| Plafonds de ressources en Île-de-France | |||||
| Nombre de personnes dans le foyer fiscal | RFR | Prime Bleu | Prime Jaune | Prime Violet | Prime Rose |
| 1 | jusqu’à 20 593 € | jusqu’à 25 068 € | jusqu’à 38 184 € | plus de 38 184 € | |
| 2 | jusqu’à 30 225 € | jusqu’à 36 792 € | jusqu’à 56 130 € | plus de 56 130 € | |
| 3 | jusqu’à 36 297 € | jusqu’à 44 188 € | jusqu’à 67 585 € | plus de 67 585 € | |
| 4 | jusqu’à 42 381 € | jusqu’à 51 597 € | jusqu’à 79 041 € | plus de 79 041 € | |
| 5 | jusqu’à 48 488 € | jusqu’à 59 026 € | jusqu’à 90 496 € | plus de 90 496 € | |
| Par personne supplémentaire | +6 096 € | +7 422 € | +11 455 € | +11 455 € |
L’aide n’a donc rien d’abstrait : pour les foyers les plus modestes, elle peut couvrir jusqu’à 90 % du coût des travaux, puis baisse à 75 %, 60 % ou 40 % selon le niveau de ressources. C’est le revenu fiscal de référence, l’adresse du logement et la composition familiale qui fixent le curseur.
Pour savoir à quoi s’attendre, il convient de rassembler les infos sur le logement (surface, année de construction), les éventuels devis, et la dernière feuille d’imposition.
À titre d’aperçu, voici différents montants possibles en fonction de la catégorie de revenus et de la nature des travaux engagés :
- Catégorie bleue : bonus « sortie de passoire thermique » (1 500 €), bonus BBC (1 500 €), audit énergétique (500 €)
- Catégorie jaune : bonus « sortie de passoire thermique » (1 500 €), bonus BBC (1 500 €), audit énergétique (400 €)
- Catégorie violette : bonus « sortie de passoire thermique » (1 000 €), bonus BBC (1 000 €), audit énergétique (300 €)
- Catégorie rose : bonus « sortie de passoire thermique » (500 €), bonus BBC (500 €)
VI- SCB et Ma Prime Rénov’
SCB accompagne chaque jour des particuliers dans leurs chantiers d’isolation grâce à Ma Prime Rénov’. Les revêtements proposés s’intègrent à merveille à une isolation thermique par l’extérieur : la pose se fait aisément, l’apparence de la maison y gagne, l’efficacité thermique et phonique s’en trouve renforcée, surtout avec l’ITE. Et cerise sur le gâteau, la fabrication limite l’impact sur l’environnement.
Aigis
Canexel, revêtement thermoplastique renforcé de fibres de verre
Duracolor, parement en fibre de bois
Resoplan, revêtement en cellulose et fibre de ciment
SwissPearl, panneau HPL comprimé
Woodcolor, panneau en fibre et ciment
Rénover, c’est faire un choix de confort, mais aussi d’engagement pour demain. Avec Ma Prime Rénov’, la marche à gravir pour transformer sa maison énergivore en cocon durable s’abaisse. La vraie question ne se pose plus : allez-vous laisser votre logement dormir dans le passé, ou décider d’investir dans un quotidien plus serein et une planète qui respire un peu mieux ?
