Octobre 2020 marque un tournant discret mais décisif pour tous ceux qui rêvent d’un logement plus économe et moins énergivore. Derrière le nom un brin mystérieux de Ma Prime Rénov’, l’État propose une aide taillée pour accélérer la rénovation thermique des habitations, tout en simplifiant les démarches administratives, une petite révolution pour les propriétaires lassés des paperasses interminables.
I- Qu’est-ce que Ma Prime Rénov’ ?
Lancée en janvier 2020, Ma Prime Rénov’ vient bouleverser la façon dont les aides publiques à la rénovation énergétique s’obtiennent. Fini les demandes laborieuses de crédits d’impôt à décaler d’une année sur l’autre : tout se fait en ligne, la démarche est directe, et le versement suit la fin des travaux, sans détour ni complication.
Le champ des travaux couverts impressionne par son ampleur : isolation, ventilation, remplacement de chaudière ou de pompe à chaleur, ou encore audit énergétique complet du logement. L’objectif ? Accélérer la transition vers des habitats sobres et confortables, en adaptant le niveau de la prime selon les ressources pour toucher les foyers qui en ont le plus besoin.
II- Qui peut en bénéficier ?
Au départ, la prime ciblait surtout les ménages aux revenus modestes. Mais la donne a changé. Aujourd’hui, toute personne propriétaire occupant un logement construit depuis plus de deux ans peut y prétendre. À condition que le devis ait été signé après le 1er octobre 2020, la demande devient possible dès janvier 2021. Ce changement élargit considérablement le public concerné.
Les propriétaires qui louent ne sont pas en reste : ils peuvent solliciter la prime pour jusqu’à trois logements mis en location, pourvu qu’il s’agisse de maisons individuelles ou de parties privatives d’une copropriété. Pour eux, le dépôt de dossier est accessible à partir de juillet 2021.
Et pour les copropriétés ? Du moment qu’au moins 75 % des lots sont des résidences principales et que les travaux permettent de franchir un cap d’efficacité d’au moins 35 %, le dispositif s’applique aussi. Les travaux peuvent démarrer immédiatement, mais les demandes ne sont recevables qu’à partir de janvier 2021.
III- Quels travaux peuvent être financés ?
Ma Prime Rénov’ cible une palette précise de travaux. Voici les catégories principales qui entrent dans son champ :
- Isolation des murs, sols, combles ou fenêtres
- Mise en place ou amélioration de la ventilation
- Changement du système de chauffage
- Audit énergétique réalisé par une entreprise certifiée RGE
Pour donner un exemple, prenons un logement classé F ou G au DPE : si un audit énergétique est effectué avant les travaux, l’aide peut grimper jusqu’à 1 500 euros. En cas d’atteinte d’une performance B ou A, un bonus BBC du même montant s’ajoute. Les foyers aux ressources intermédiaires ou plus élevées peuvent prétendre à une aide « rénovation globale » allant jusqu’à 7 000 euros, ou 3 500 euros selon la situation. Les ménages les plus modestes, eux, sont orientés vers « Habiter Mieux Sérénité » de l’Anah.
IV- Ce bonus peut-il se cumuler avec d’autres dispositifs ?
Ma Prime Rénov’ n’évolue pas en vase clos. Il est possible, sous certaines conditions, de la combiner avec d’autres dispositifs d’aide à la rénovation. Parmi les principaux cumulables :
- Certificats d’économie d’énergie
- Éco-prêt à taux zéro
- Certains diagnostics énergétiques
- Aides locales accordées par les collectivités
En revanche, le bonus rénovation ne se combine pas avec « Habiter Mieux Sérénité ». Il s’agit donc de choisir la formule la plus avantageuse en fonction de la situation et des besoins de la famille.
V- Comment est calculée la prime ?
Plusieurs critères entrent en jeu pour déterminer le montant de la prime : la nature des travaux, la localisation du logement, et surtout le niveau de revenus du ménage. Un système de couleurs classe les bénéficiaires : bleu pour les revenus très modestes, jaune pour les revenus intermédiaires, violet ou rose pour les foyers plus aisés.
En Île-de-France, une grille spécifique s’applique, tenant compte du coût de la vie. Pour les foyers les plus aisés, seule la « rénovation globale » est accessible : il faut alors engager un bouquet de travaux touchant à l’isolation, au chauffage, aux ouvertures. Par exemple, une famille de quatre personnes installée en province, avec un revenu fiscal entre 50 000 et 60 000 euros, entre dans la catégorie des ménages aisés.
| Plafonds de ressources hors Île-de-France | |||||
| Nombre de personnes dans le foyer fiscal | Revenu fiscal de référence (RFR) | Ma Prime Rénov’ Bleu | Ma Prime Rénov’ Jaune | Ma Prime Rénov’ Violet | Ma Prime Rénov’ Rose |
| 1 | jusqu’à 14 879 € | jusqu’à 19 074 € | jusqu’à 29 148 € | au-delà de 29 148 € | |
| 2 | jusqu’à 21 760 € | jusqu’à 27 896 € | jusqu’à 42 848 € | au-delà de 42 848 € | |
| 3 | jusqu’à 26 170 € | jusqu’à 33 547 € | jusqu’à 51 592 € | plus de 51 592 € | |
| 4 | jusqu’à 30 572 € | jusqu’à 39 192 € | jusqu’à 60 336 € | plus de 60 336 € | |
| 5 | jusqu’à 34 993 € | jusqu’à 44 860 € | jusqu’à 69 081 € | plus de 69 081 € | |
| Par personne supplémentaire | +4 412 € | +5 651 € | +8 744 € | +8 744 € |
| Plafonds de ressources en Île-de-France | |||||
| Nombre de personnes dans le foyer fiscal | RFR | Prime Bleu | Prime Jaune | Prime Violet | Prime Rose |
| 1 | jusqu’à 20 593 € | jusqu’à 25 068 € | jusqu’à 38 184 € | plus de 38 184 € | |
| 2 | jusqu’à 30 225 € | jusqu’à 36 792 € | jusqu’à 56 130 € | plus de 56 130 € | |
| 3 | jusqu’à 36 297 € | jusqu’à 44 188 € | jusqu’à 67 585 € | plus de 67 585 € | |
| 4 | jusqu’à 42 381 € | jusqu’à 51 597 € | jusqu’à 79 041 € | plus de 79 041 € | |
| 5 | jusqu’à 48 488 € | jusqu’à 59 026 € | jusqu’à 90 496 € | plus de 90 496 € | |
| Par personne supplémentaire | +6 096 € | +7 422 € | +11 455 € | +11 455 € |
La part prise en charge par la prime dépend du niveau de ressources : jusqu’à 90 % du montant des travaux pour les plus modestes, puis 75 %, 60 % ou 40 % selon la catégorie. C’est le revenu fiscal de référence, l’adresse du bien et la composition du foyer qui déterminent la somme.
Pour anticiper le montant, il faut réunir quelques éléments : surface et année du logement, devis éventuels, dernière feuille d’impôt.
Pour illustrer, voici des exemples de montants selon les catégories de revenus et le type de travaux :
- Catégorie bleue : bonus « sortie de passoire thermique » (1 500 €), bonus BBC (1 500 €), audit énergétique (500 €)
- Catégorie jaune : bonus « sortie de passoire thermique » (1 500 €), bonus BBC (1 500 €), audit énergétique (400 €)
- Catégorie violette : bonus « sortie de passoire thermique » (1 000 €), bonus BBC (1 000 €), audit énergétique (300 €)
- Catégorie rose : bonus « sortie de passoire thermique » (500 €), bonus BBC (500 €)
VI- SCB et Ma Prime Rénov’
SCB accompagne de nombreux particuliers dans leurs travaux d’isolation éligibles à Ma Prime Rénov’. Les revêtements proposés se marient parfaitement avec l’isolation thermique par l’extérieur : la pose est simple, l’esthétique de la maison en bénéficie, et les performances thermique et phonique progressent nettement, notamment grâce à l’ITE. En prime, la fabrication de ces solutions limite l’empreinte environnementale.
Aigis
Canexel, revêtement thermoplastique renforcé de fibres de verre
Duracolor, parement en fibre de bois
Resoplan, revêtement en cellulose et fibre de ciment
SwissPearl, panneau HPL comprimé
Woodcolor, panneau en fibre et ciment
Choisir la rénovation, c’est miser sur plus de confort, mais aussi sur un engagement concret pour l’avenir. Avec Ma Prime Rénov’, le cap à franchir pour transformer sa maison énergivore en espace durable s’abaisse. Reste une vraie question, simple et directe : votre logement va-t-il continuer à subir le passé, ou déciderez-vous de miser sur un quotidien plus apaisé et un futur où l’air devient plus respirable ?
