Comment bien négocier l’achat d’une maison ?

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achat immobilier et les négociations sont indissociables. Vous négociez avec votre banquier pour l’hypothèque, avec votre agent immobilier pour la commission et avec le vendeur pour le prix. Et c’est surtout ce prix qui inquiète les acheteurs. Voici quelques conseils utiles pour négocier le prix d’une maison. L’

Astuce 1 : mettez-vous en condition

Une préparation minutieuse vous permettra d’être en meilleure position pour négocier le prix d’une maison. Passez donc suffisamment de temps à préparer les négociations. Réfléchissez aux points ci-dessous avant la discussion.

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Combien coûtent des produits similaires ?

Étudiez le marché immobilier et les prix de maisons similaires. Vous verrez tout de suite si la propriété a été correctement estimée.

La maison est-elle vendue par un particulier ou par une agence ?

Les agents immobiliers connaissent le marché et fixent généralement des prix légèrement supérieurs à la juste valeur marchande. Particuliers, sur d’autre part, surestiment souvent la valeur de leur propriété et demandent trop d’argent.

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quels coûts devez-vous vous attendre, en tant qu’acheteur, pour rénover la maison ? À

Dressez la liste des défauts de la propriété et demandez des devis pour avoir une idée des coûts de rénovation potentiels. Un gros argument en faveur d’une offre inférieure ! Assurez-vous toutefois que votre estimation des coûts est crédible.

Depuis combien de temps la propriété est-elle en vente ?

Est-ce qu’un bien est en vente depuis plusieurs mois ? Son prix est probablement trop élevé. N’hésitez pas à jouer sur cette longue période sans vente pendant les négociations : le vendeur voudra peut-être arriver plus rapidement à un compromis de vente.

Conseil 2 : Ne révélez jamais votre budget

Ne montrez pas votre jeu ; assurez-vous de que le vendeur ne connait à aucun moment le montant dont vous disposez. Tu évitez qu’il vous demande l’impossible et essaie de vous donner le sien Eh bien, à un prix élevé.

Conseil 3 : Méfiez-vous des réductions

Les vendeurs n’hésitent pas à surévaluer leur propriété et à vous offrir ensuite une réduction substantielle lors des négociations. Ne mordez pas à l’hameçon : concentrez-vous sur le prix de vente et n’acceptez la transaction que si le prix est proche de la juste valeur marchande.

Besoin d’un conseil ? Demandez à un notaire !

Ne prenez aucun risque inutile et demandez conseil à un notaire. Ce dernier est le mieux placé pour vous conseiller sur les différentes possibilités qui s’offrent à vous.

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